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极速赛车现场直播:刀尖上的长租公寓 砧板上的租客
作者:管理员    发布于:2018-08-25 01:09:40    文字:【】【】【

2018年,租赁市场史无前例的繁华。前有资本涌入城中村哄抬租金,后有长租公寓爆仓血本无归。当人们将眼光聚焦在房价上的时分,这片庞大肥美的租赁市场,无数力气简直在野蛮生长。

房源抢夺赛

万科四季花城的老王最近碰到了一件怪事。

换新房后,他打算把万科这套80多平的房子租进来,参考中介给的价钱,月租定在了5300元。没过多久,自若和自称是万科的人就找上了门。自若开价5600,老王心中大喜但深藏不露,转身给万科虚报了100,称自若曾经开价5700。他想,报高一点,成了就当赚了,不成其实也够了。但他没想到的是,万科犹疑了一会,报了6000。

(中介开出的收买价直逼市场价)

这下轮到老王坐不住了。万科四季花城是十几年的老小区,他想不明白这个价钱能赚什么钱。

自若表示,别的不分明,但是他们会经过隔断来增加出租的房间,退房时原样返回,并为表诚意加价到5800元,逐年递增3%-5%,请老王放心。

老王细细一揣摩,分开租的话,这个价钱似乎可行。而且,小区里曾经有很多业主跟自若签署了合同,大家都过的挺好。合同就这么定下了,一口吻签了6年。

签一套少一套

每个业主一落笔,中介李辉就感到心中一凉。

李辉所在的中介公司以赚取佣金为主,签约都是1年为期。但是自若这样的包租公司签约时间都是3年起步,普通5年,真是签一套少一套。


包租公司在同一个小区密集收房的现象很常见。某位Q房网的中介透露,“布吉的宇宏安康花城(平装修社区)是被包租影响的重灾区。去年10月份,三房两卫的空房大约租4300左右,包租公司拿下后,对外6500以上全齐出租。普通跟房东签约是5年以上。”

这位中介所说的宇宏安康花园是新楼盘,去年7月才陆续交房,不少业主还没交房就签下了租房合约,以此减少供房压力。

李辉对此也有耳闻。“他们拿下房源后会找中介帮助出卖,租金高了,佣金也会高一些。” 固然极速赛车现场直播涨价会给中介带来更多利润,但作为租客,李辉对包租公司抬高租金的事情很愤恨。

由于他晓得,经过几番转手,这些增加的费用最终都会落到买卖链的终端——租客的头上。

砧板上的租客

邓佳每个周末都跟着中介在看房,她和男友想在关内整租一个小房子,预算是3300-3500元。由于刚好赶上毕业季,房源十分紧俏,环境好一点的房子租金高的吓人。契合价位的,大多都是没有窗户的暗房或者隔断间。

看了几次后,邓佳身心俱疲,把预算提到了4000-4500元。但是,对房子的希冀值也相应提升,又堕入了一个死循环。

(房子固然跟理想有差距,但邓佳决议凑合)

眼看着租期将至,再不签约就要流落街头。极速赛车官方网终于狠下心,当场定下了一套22平的单间,租金3700元。固然这个房间的阳台只要十五公分宽,每次下雨都会打湿晾晒的衣物,但能在拥堵的城市,狭小的房间具有一个外阳台,邓佳劝本人要知足。

可惜对面的住户似乎也是如此抚慰本人,邓佳常常与住在对面的小情侣无意对视,为难到无语凝噎。

刚来极速赛车开奖168找工作的陈莉被自若的价钱震惊了。她在广州住过一段时间,本以为本人对大城市的租金曾经有了心理准备,但是看到10平米不到的小房间租到了2000元,还是忍不住吐槽了一把。

(福田区10平米以下的小次卧租金大多在1500-2500)

自若是朋友引荐的,思索到她一个女生来深圳工作,平安问题最重要。陈莉固然嘴上埋怨,但是看过自若以后,没有再思索城中村。

房源活动很快,一个房间放出来两三天就被预定了。陈莉从刚开端说要回家渐渐思索,到后来站在房门口就签了合同。她选中的是福民新村的一间主卧,6楼,无电梯,13平,租金2330元。房间没有阳台,但是有个很大的窗户,让这位喜欢极速赛车北京赛车的四川姑娘眼前一亮。

房子没问题,但是支付方式让她有点为难。2330元是按季度支付条件下的月租,假如按月支付需求运用自若分期,而且价钱算下来一年要多出一千多元。季付固然划算,但是三个月房租加上效劳费和押金,一次性需求交一万二。陈莉跟家里磋商了一下,收到了妈妈转过来的一万多块钱。

张海来深圳两三年了,租房血泪史比拟复杂。

早年他住在龙岗的城中村,置信租房小广告和楼下老大妈,结果遭遇了二房东和中介的两头挨宰。后来疲于人肉搜房,开端寻求网络的协助,在诸多租房平台上图片选房。但是,每次看中的房源都刚好售出,被中介拉着看了各种图文不符的周边房源。

自以为曾经摸清了租赁市场的诸多套路,张海决议选择用“除了贵没什么缺点”的自若。他看中的房子在景田,电梯小区,23平,2830元。季付的话,他需求一次支付一万五。但是运用自若白条的话,效劳费能够打7折,每个月也就多了一百多而已,本人能够承当。

今年,李辉明显觉得到了房源竞争的剧烈,“有些包租公司的人还会假装成租房者来中介公司套房源,一有音讯就联络上了。”

脚注信息
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